Недвижимость (в Москве) падать не будет. :-) Просто она будет расти ниже ставки по вкладам. Лет 5, может 7. Пока пузырь надутый льготной ипотекой не сдуется.
Россия ведет тяжелую войну, но запас прочности такой, что ее можно 15 лет вести в таком режиме. Ресурса хватит.
Вот перераспределение собственности — вещь неизбежная. Клоуны, ставившие на либерализм, вылетят с рынка в пользу вменяемых. Разный отмороженный кал с кучей гражданств и юрисдикций будет вычищен. Если с этим затянут (обычное дело у нас), то с перегибами будет вычищен. С другой стороны это цивилизационная норма для нас — тянуть до последнего, а потом с дикими усилиями ситуацию разруливать.
Смирение — вот истинный Путь. Принять надо божий промысел.
Valter, меня никто никуда не загонял. Никаких бандитов на бирже нет. Я знаю, что мои результаты на 95% зависят от моего умения и терпения. Если кто-то ищет врагов, значит пытается свалить свои неудачи на кого-то другого. Занятие совершенно проигрышное на рынке. Оно мешает учиться торговать.
Насчет роста цен на квартиры — вопрос сложный и зависит от геополитики.
Но реально вижу, что в только что выстроенных кварталах реновации в Москве нижние этажи не реализуются уже год — ни в аренду, ни в покупку. Стоят пустые. Открылся только Винлаб.
И раньше такого не было.
SergeyJu, Если рядом с вашим домом поселиться олигарх с большой кучей денег и начнёт вас кошмарить, нанимать бандосов которые будут вам угрожать и т.д, с целью забрать ваш участок по дешёвке, то вы сможете обратиться в полицию и по закону государство должно будет провести проверку и наказать виновного (представим что так у нас и работает). Тут такая же проблема, мелких физиков загнали в Облиги и Акции, а теперь крупный капитал набирает шорты и льет рынок, в итоге заберут деньги мелких физиков и обратно в рост.
Риски на рынке огромные, и я согласен что большинство может потерять деньги, но должна быть защита от крупных манипуляций.
Байкал, «Дела в колхозе шли плохо. То есть не так чтобы очень плохо, можно было бы даже сказать — хорошо, но с каждым годом все хуже и хуже». Фраза из художественного произведения крайне точно отражает ситуацию в РФ.
Make_hard, Я незнаю как там Москва, Питер, не слежу, в Москве куда многие стремятся возможно. Тут у меня попадали уже цены, и упадут еще зп херня, иппотека дорогая, вполне закономерно. Про х5, те кто может взять тачку без кредита за 7 мультов, либо бизнес, либо топ мененджер, и этих людей жилье в панельках не интересует. Да и процент таких людей не 20 процентов а скорей 2, даже какой нибудь айтишник не сможет себе такое купить без кредита, возможно большое колличество дорогих машин говорит о большом количестве долб… ч в кредите, а не о богатстве людей.
Фантазии)
Я вот тоже раньше думал «да кто будет покупать в здравом уме Х5 за 7 млн? Это же ну объективно дорого». А потом смотрю на улицы и вижу этих Х5 просто кучу. И ошибка в том, что ты берешь социальную группу «работники до 100к» коих большинство и пытаешься подумать как они могут это купить. А никак, логика ошибочная. Тебе не нужно чтобы 80% людей могли себе купить ту же квартиру, тебе нужно чтобы нашлось максимум 100 человек на 1 дом. 100 человек из 140 млн. Даже по статистике такие найдутся. Так что уж что что, а недвига на первичке дешевле не будет
Алекс Убилава, Увы. Поэтому никто ничего и не планирует. И даже правительство действует по принципу из детской книжки: День простоять, да ночь продержаться. Вместо стратегии- набор единовременных спецопераций.
Splin, Казань вообще еб-ый город, у нас зарплаты 40-60 тысяч, а цены как в питере и москве и все ровно куча желающих покупать тут, очередной Фон из текущих застроев грохнеться и будут заморозки всего этого, цены не просто запредельные они сверх недоступны,
В рублях цены могут просесть, но не слишком сильно, как в 22-23 гг.
А вот в баксах на пробое поддержки...
Ипотечники и впрямь, думают что схватили бога зА бороду, но реальность может оказаться куда суровее розовых мЕчт
Достаточно посмотреть на цены в Белгороде и Киеве, чтобы понять, что никуда цена не денется. Жизнь продолжается даже под обстрелами. Например в Казани строят целыми районами и не собираются тормозить. Строят уже там, где волки срать боялись. Объездная м7. Там просто поле, нет нихера, а люди покупают там жилье.
Россия ведет тяжелую войну, но запас прочности такой, что ее можно 15 лет вести в таком режиме. Ресурса хватит.
Вот перераспределение собственности — вещь неизбежная. Клоуны, ставившие на либерализм, вылетят с рынка в пользу вменяемых. Разный отмороженный кал с кучей гражданств и юрисдикций будет вычищен. Если с этим затянут (обычное дело у нас), то с перегибами будет вычищен. С другой стороны это цивилизационная норма для нас — тянуть до последнего, а потом с дикими усилиями ситуацию разруливать.
Смирение — вот истинный Путь. Принять надо божий промысел.
Но реально вижу, что в только что выстроенных кварталах реновации в Москве нижние этажи не реализуются уже год — ни в аренду, ни в покупку. Стоят пустые. Открылся только Винлаб.
И раньше такого не было.
SergeyJu, Если рядом с вашим домом поселиться олигарх с большой кучей денег и начнёт вас кошмарить, нанимать бандосов которые будут вам угрожать и т.д, с целью забрать ваш участок по дешёвке, то вы сможете обратиться в полицию и по закону государство должно будет провести проверку и наказать виновного (представим что так у нас и работает). Тут такая же проблема, мелких физиков загнали в Облиги и Акции, а теперь крупный капитал набирает шорты и льет рынок, в итоге заберут деньги мелких физиков и обратно в рост.
Риски на рынке огромные, и я согласен что большинство может потерять деньги, но должна быть защита от крупных манипуляций.
Я вот тоже раньше думал «да кто будет покупать в здравом уме Х5 за 7 млн? Это же ну объективно дорого». А потом смотрю на улицы и вижу этих Х5 просто кучу. И ошибка в том, что ты берешь социальную группу «работники до 100к» коих большинство и пытаешься подумать как они могут это купить. А никак, логика ошибочная. Тебе не нужно чтобы 80% людей могли себе купить ту же квартиру, тебе нужно чтобы нашлось максимум 100 человек на 1 дом. 100 человек из 140 млн. Даже по статистике такие найдутся. Так что уж что что, а недвига на первичке дешевле не будет
А вот в баксах на пробое поддержки...
Ипотечники и впрямь, думают что схватили бога зА бороду, но реальность может оказаться куда суровее розовых мЕчт