Константин, со времен приватизации 1991 года не было такого кризиса, чтобы кто-то все хатки распродал, если сам не вляпался в историю. Цена гуляет, да, но однушка у метро всегда прокормит.
Константин, почему барыг? Есть отели, есть хостелы. Это такой же бизнес, только в рамках одного объекта. Человек создает услугу и продает ее, вкладывает свои средства в это. А шортить — это не барыжничество?
При условии, что у вас уже есть вся сумма эквивалентная стоимости квартиры. На покупку облигаций не дают «семейный» кредит под 6%. Фишка в этом.