Сергей Промский, Логика есть, но менетжмен уже смотрит в H2 2026 год
где при стресс сценарии FCF может не хватить на базовый квартальный девиденд 29 руб. и нужно будет увеличивать заимствования, но в целом главный риск H2 — не столько цена $3 500 сама по себе, сколько крепкий рубль, который увеличивает долларовую себестоимость. При курсе 73 и цене $3 500 маржинальность EBITDA падает до ~57% (против ~73% в H1).
Сергей Промский,
ты серьезно думал что в твои глупости кто то поверит ?
от тебя ни одного аргумента и ни одной цифры не прозвучало, только нелепое надувание щечек.
Зачем вообще начал свою ахинею втирать ?
Ты даже не понимаешь в какой воровской клоаке работаешь но таки берешься ее защищать
Сергей Промский, ну а я думаю что ты жалок и смешон
Сколько стоит плита на выходе с завода ЖБИ, и сколько она же стоит у ворот стройки за 200 км от завода?
10 миллионов судя по ценам на квартиры?
Ты просто жалкий клоун
Ты даже не в курсе что основная себестоимость складывается не из цены материалов
Себестоимость материалов в построенной квартире вряд ли выше 15-20%
Но твои коллеги втирают дичь про подорожавший «кирпич» пытаясь обосновать свою безумную жадность
И тем более непонятно зачем ты начал молоть чушь про стоимость плиты
Типа перевозка дорогая ?
Ты совсем ку-ку что ли?
Сергей Промский, дружок, научись связно излагать.
Перечитай свой пост и попробуй догадаться что ты имел ввиду
посоветую вам устроиться в какую нибудь строительную компанию,
Отчаянная попытка защитить и отмазать воров;
Хвалю за корпоративную солидарность;
Но незадача. Никто не поверит что 3 бетонные плиты и стеклопакет реально стоят десятки миллионов.
Рассказывай сказки дурачкам
Я знаю что ты сейчас начнешь молоть чушь про подключение к инженерным сетям и про землю;
Это все вранье, точнее даже не так;
Ты лично, ввиду своей крошечной должности и не имея доступа к черной бухгалтерии, думаешь что все действительно так как это выставляют твои боссы;
Так что ты лично не врешь, ты просто абсолютно не в теме
Так это ведь твои слова про 50к
Вот же твои слова «это ж получается 50к за кв.метр»
Это ты ляпнул какую то тупую ерунду а сейчас себя же и опровергаешь
:facepalm:
» Но в основном в строительстве прибыль выше 10% это невероятная удача."
Это застройщики так говорят.
Надо быть экстремально наивным человеком чтобы верить в это вранье.
Независимый аудит стоимости строительства застройщики никогда не допустят
Сергей Промский, платили, конечно. Но я же написал, платить за образование можно не только кэшем. Распределение — это когда ты платишь тем, что живешь за полярным кругом, например, или в моногороде в глухой провинции.
Я не понимаю, как можно отрицать очевидное: если ты за образование должен что-то отдать (деньги или несколько лет жизни, не принципиально), значит, это образование не бесплатно.
Сергей Промский,
маржинальность тут совсем непричем
Например у риэлторов маржинальность просто сумашедшая
За пару недель трепотни по телефону и несколько поездок срубить несколько сотен тысяч.
Им высокая ставка поперек горла
Или застройщики, продающие дерьмовые бетонные пеналы в 5-6 раз дороже себестоимости
Маржинальность высокая, но высокая ставка лишает их дохода
И это очень хорошо.
Сергей Промский, я говорю, что в тот период, когда выпускники по распределению принудительно отрабатывали полученное образование, в СССР не было бесплатного высшего образования. Потому что отработка — это не бесплатно, очевидно же. Платить ведь можно не только кэшем, деньги всего лишь «всеобщий эквивалент», как мы помним, в том числе эквивалент труда.
Сергей Промский, твк ведь так и было — сразу получали квартиры. В 1979 я получила квартиру через 2 года в Подмосковье. И учили нас так, что приезжали и сразу начинали работать по специальности.
Сергей Промский, Логика есть, но менетжмен уже смотрит в H2 2026 год
где при стресс сценарии FCF может не хватить на базовый квартальный девиденд 29 руб. и нужно будет увеличивать заимствования, но в целом главный риск H2 — не столько цена $3 500 сама по себе, сколько крепкий рубль, который увеличивает долларовую себестоимость. При курсе 73 и цене $3 500 маржинальность EBITDA падает до ~57% (против ~73% в H1).
ты серьезно думал что в твои глупости кто то поверит ?
от тебя ни одного аргумента и ни одной цифры не прозвучало, только нелепое надувание щечек.
Зачем вообще начал свою ахинею втирать ?
Ты даже не понимаешь в какой воровской клоаке работаешь но таки берешься ее защищать
Ты просто жалкий клоун
Себестоимость материалов в построенной квартире вряд ли выше 15-20%
Но твои коллеги втирают дичь про подорожавший «кирпич» пытаясь обосновать свою безумную жадность
И тем более непонятно зачем ты начал молоть чушь про стоимость плиты
Типа перевозка дорогая ?
Ты совсем ку-ку что ли?
Перечитай свой пост и попробуй догадаться что ты имел ввиду
Отчаянная попытка защитить и отмазать воров;
Хвалю за корпоративную солидарность;
Но незадача. Никто не поверит что 3 бетонные плиты и стеклопакет реально стоят десятки миллионов.
Рассказывай сказки дурачкам
Я знаю что ты сейчас начнешь молоть чушь про подключение к инженерным сетям и про землю;
Это все вранье, точнее даже не так;
Ты лично, ввиду своей крошечной должности и не имея доступа к черной бухгалтерии, думаешь что все действительно так как это выставляют твои боссы;
Так что ты лично не врешь, ты просто абсолютно не в теме
И да. В твоих советах я не нуждаюсь
Вот же твои слова «это ж получается 50к за кв.метр»
Это ты ляпнул какую то тупую ерунду а сейчас себя же и опровергаешь
:facepalm:
» Но в основном в строительстве прибыль выше 10% это невероятная удача."
Это застройщики так говорят.
Надо быть экстремально наивным человеком чтобы верить в это вранье.
Независимый аудит стоимости строительства застройщики никогда не допустят
Ты возомнил себя экзаменатором? Потрудись излагать свои мысли внятно
«жилье дороже себестоимости в 5-6 раз, это ж получается 50к за кв.метр»
я не знаю где продают за 50к, это вы что то сочиняете
вы серьезно имеете ввиду что себестоимость 10к за кв.метр ?
во первых не единственный, а во вторых зачем вы мой вопрос перекидываете мне же ?
А вы не задумывались почему Самолет пикирует в пол, а ПИК нормально себя чувствует ?
Может менеджеры Самолета «не в курсе» как работать?
Короче, хорош уже передергивать. Раз долг, значит не бесплатно, точка. Надоело… Дальше без меня из пустого в порожнее переливайте.
Я не понимаю, как можно отрицать очевидное: если ты за образование должен что-то отдать (деньги или несколько лет жизни, не принципиально), значит, это образование не бесплатно.
маржинальность тут совсем непричем
Например у риэлторов маржинальность просто сумашедшая
За пару недель трепотни по телефону и несколько поездок срубить несколько сотен тысяч.
Им высокая ставка поперек горла
Или застройщики, продающие дерьмовые бетонные пеналы в 5-6 раз дороже себестоимости
Маржинальность высокая, но высокая ставка лишает их дохода
И это очень хорошо.
Для нормального бизнеса — ставка ухудшит результат но не приведет к банкротству
бизнес, критически зависимый от кредитов — это не бизнес
Это просто пена паразитирующая на экономике
Этот «бизнес» должен исчезнуть
Я не говорю про запрет кредитов, я говорю про критическую зависимость от кредитов
Видите как можно в эту игру играть вдвоём. 😏
вы хотите оспорить что за снижение ставки топят паразиты экономики?