Список проголосовавших за комментарий "Сложно сказать почему. Риски, я думаю одинаковые: если квартиры подешевеют, то и магазины тоже подешевеют. Документы на собственность в обоих случаях регистрирует Гос, орган, здесь разницы никакой, требуй от собственника зеленку, где будет написано «нежилое помещение» и проект, где указано назначение магазина, например «магазин непродовольственных товаров» ну и документы, указывающие на то как этот магазин ему достался. Самый главный риск в обоих случаях — есть вероятность не найти арендатора. Но это решается поиском очень людного и проходного места, т.е. не надо покупать магазин в доме если рядом нет достаточного потока людей и других магазинов."