Список проголосовавших за комментарий "Сергей,<br/> <blockquote>давайте посчитаем вместе. Вы вложили 1 млн в квартиру стоимостью 5 млн. Затем продали за 10</blockquote><br/> Ваша схема сработала бы если бы вы как только купили — сразу же не отходя от кассы и перепродали бы; <br/> Но это же невозможно. Перепродать за 10 можно только когда вырастут цены, а это примерно 3-4 года (это про краткий период космического взлета цен. В основном же на такой рост нужно 10-15 лет)<br/> <br/> <br/> Итак Вы вложили 5<br/> 1 из своих + 4 взяли в ипотеку.<br/> взятые 4 вам нужно возвращать с процентами<br/> <br/> Допустим вы два-три года ждете рост цен и все это время выплачиваете ипотеку. И выплатили 3 млн (основной долг + проценты при этом основной долг почти не гасится так как при аннуитетной схеме первые несколько лет почти весь платеж уходит на проценты а не на основной долг). То есть вы затратили суммарно 4+ <br/> <br/> И вам осталось выплатить 2+ миллиона (а скорее 3+)<br/> Получили 10. из них сразу 2+ ушло на закрытие остатка ипотеки;<br/> То есть у вас осталось примерно 8-, а ваши затраты 4+<br/> <br/> Получается меньше чем х2 ;<br/> Примерно х1,3