Список проголосовавших за комментарий "Максим Молчанов, все сложнее. Есть три базовых метода оценки:<br/> 1. Доходный. Оцениваются будущие денежные потоки. И не важно какова стоимость строительства. Если объект приносит мало без перспектив на рост, он будет дешев. Вон «Атриум» стоит 2 млн за кв метр, а МВ менее 150 тыс. Очевидно же, что стоимость строительства не в 18+ раз отличается. Там денежные потоки разные.<br/> 2. Сравнительный. Сравнивается, сколько стоит сопоставимый объект. Это тоже не про инфляцию. И это в первую очередь для объектов, у которых либо нет денежного потока, либо он временно сильно ниже рынка.<br/> 3. Восстановительный. Вот тут как раз будет учтена инфляция на строй материалы. Но и физический и моральный износ тоже будет учтен. И если стоимость новой стройки выросла, это вообще никак не значит, что ваш объект автоматом стал дороже. Во-первых он мог износиться или устареть. Во-вторых если долгосрочно нет надежд на то, что он будет больше генерировать доход, его цена не вырастит автоматом. А может и упасть."