Список проголосовавших за комментарий "Удивительная картина на рынке недвижимости, как Набиуллина не могла понять, что происходит с экономикой, поднимая ставки до 21%, а кредиты все берут и берут не замечая ставки и только спустя 1,5 лет начались проблемы с дефолтами. Так и в недвижимости никогда такого не было, что бы при ставке в 20% строили рекордные объемы жилья в год по 108 миллионов м2, в далекие 2010 годы при более больших доходах населения и нефти в 120 долларов строили по 60 миллионов м2 и никакого дефицита жилья никто не прогнозировал. У меня есть объяснение данному феномену. Когда то Мутко на форуме говорил, что у 40 % населения даже с ипотекой не в состоянии купить жилье. И тут наступил 2022 год основной рост ЗП затронул именно эти 40% населения добровольцы, токари и сварщики так называемые синие воротнички (обычные рабочие), после 30 лет забвения и принижения рабочего класса у них появились деньги. Именно эти слои населения обладая не высокой финансовой грамотностью, не взирая на риски и бешенные процентные ставки понесли свои деньги на рынок недвижимости, воплощая свои давние мечты о жилье. Что это значит для рынка недвижимости? Последние пассажиры видимо уже сели или завершают посадку в этот поезд несущийся в пропасть последнего спроса. Кто будут следующие покупатели? Долго ли можно строить темпами которых не было даже в СССР где население страны росло? Я думаю в ближайшее время мы узнаем ответы на эти вопросы. "