Список проголосовавших за комментарий "Auximen, к счастью в 2023 году появился индекс мосбиржи полной доходности ЗПИФ недвижимости, и он обгоняет жилую недвигу по доходности (не придуманный вами рост в 3-5 раз за 6 лет, а реальный). Ищется по MREFTR. Доходность за 12 месяцев — 33%. Состав, конечно, странный, но «шо маемо, то маемо». Индекс жилой недвижимости тоже есть, он называется MREDC, он вырос за год всего на 12%, НО он считается без арендной доходности, чисто на изменении реальных цен в договорах Сбербанка. Прибавляйте 4% грязным, или 1.5% после всех затрат и амортизации.<br/> <br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fwww.moex.com%2Fru%2Findex%2FMREFTR&s=1942135037">www.moex.com/ru/index/MREFTR</a><br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fwww.moex.com%2Fru%2Findex%2FMREDC&s=178648308">www.moex.com/ru/index/MREDC</a><br/> <br/> За шесть лет цены в Москве изменились 52% или на 7% в год в среднем. Если не верите, просто посмотрите пятилетний и десятилений график на IRN.RU<br/> <br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fwww.irn.ru%2Fgd%2Fza-5-let%2F%23begin&s=2164848179">www.irn.ru/gd/za-5-let/#begin</a><br/> <br/> Если тема ЗПИФ недвижимости интересна вообще, или вы хотите зарабатывать деньги в реальности, а не в фантазиях (как это происходит у инвесторов в квартиры, которые даже амортизацию не умеют правильно считать), на VC есть хороший «канал» REIT по-русски, они делают разборы и отделяют обещания менеджмента от того, что реально фонды дают — <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fvc.ru%2Finvest%2F2715996-monstr-fond-sovremennyy-7-ot-sbera&s=980980412">vc.ru/invest/2715996-monstr-fond-sovremennyy-7-ot-sbera</a>"