Список проголосовавших за комментарий "Сдать квартиру в аренду почти невозможно, это прямо для совсем профессионалов. Из нескольких тысяч (ТЫСЯЧ, НЕ ОПЕЧАТКА), оформленных мною договоров сдачи жилых помещений, аренда это всего лишь от силы 1%, остальное всё, в силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 671 Гражданского кодекса, всё таки найм, и квартира почти всегда сдаётся внаём. Договор аренды, если физлицо является арендатором, ВСЕГДА ЯВЛЯЕТСЯ НИЧТОЖНЫМ, и не существует ни одного случая, чтобы суд признал физлицо Арендатором жилого помещения. Про особенности налоговых отношений уже неоднократно здесь писал, т.к. согласно НК РФ арендодатель НЕ ВСЕГДА является плательщиком налога, но, к сожалению, не все это знают и понимают.<br/> И да, статья 5 ГК РФ запрещает заменять слово «найм» на слово «аренда» в силу каких либо привычек или потому что так типа удобно. Это как называть корову самоваром, у аренды и найма совершенно разная правовая природа.<br/> Лично я, кроме геморроя, ничего полезного от сдачи квартиры не вижу, но бывает и по другому, наверное."