Список проголосовавших за комментарий "Давайте на простом примере. Квартира стоит 10 млн. руб. Простая доходность - 6% годовых. Это 600 тыс .руб. Берём от них половину (300 тыс. руб.) и считаем по ключевой ставке, хотя надо бы считать по доходности аренды. 16% от 300 тыс. руб. - этот 48 тыс. руб. Итого общий доход за год 648 тыс. руб. или 6,48% годовых. Проценты на вложенных проценты никогда не будет превышать сами проценты (коряво изложил, но устал под вечер)."