Список проголосовавших за комментарий "Да основные вопросы вы уже озвучили, в целом. Как по мне — доходность нужно считать по аренде. Если тут начинается:«с учетом роста цен на недвигу (патамуштанедвигавсегдарастет)», то сразу в топку. Дивы платить они будут с аренды. Если они будут продавать основные фонды(нет), чтобы обеспечить 21%, то нафиг оно надо как бы."