Список проголосовавших за комментарий "в октябре 2023 1.8M, добавляем 50к*15 месяцев + 0.5М ремонт. <br/> Умножаем ПВ на ставку депозита за 15 месяцев, умножаем ежемесячные платежи на ставку депозита с уменьшением месяцев с 15 до 1. <br/> Получаем 3М, добавляем 0.5М за ремонт и кладем на депозит под 20%. получаем ежемесячную доходность <strong>58к</strong>.<br/> А теперь фокус! У вас нет долга 7.4М за квартиру и геммороя с арендатором, а есть те же самые 60к в месяц на тупом безопасном депозите всю дорогу, без регистрации и смс. И эти 60к вы не тратите, чтобы гасить долг, а реинвестируете, проедаете и т.д. по своему усмотрению. Если очень верите в недвижку — вместо депозита купите облиги застройщиков, тогда получите 28% годовых и 81к в месяц.<br/> <br/> инвесторы в бетон, потратьте 200к на психотерапевта, чтобы он вам тревожность пролечил и вы перестали закапывать желуди в бетон. это будет лучшая ваша инвестиция"