Список проголосовавших за комментарий "jaśnie wielmożny pan Szczur, идти в первичку — это безумие. У меня есть возможность купить первичку в IT ипотеку под 6%. Вроде дешево, да? Но если посчитать цену ремонта, то однушка в моем районе в Калининграде (а это хорошие дома которым 3-5 лет) на вторичке с отличным ремонтом продается за 5.5-6-6.5 миллионов, первичка стоит 5 миллионов, но с ремонтом и мебелью будет стоить 7, плюс надо ждать, плюс есть риски задержки объекта, плюс есть риски ремонта (придется переделывать, подорожает ремонт, придется ждать бригаду хорошую полгода-год, ибо они расписаны на три квартиры вперед).<br/> <br/> Так зачем идти в первичку и не ломать себе голову, если выгодней брать на вторичке в тех же самых комплексах, но сданных ранее, тем более, что продавцы скидывают по 10-15% с ипотечными ставками, которые сейчас по 25% и никто ипотеку на вторичку особо брать не хочет? Просто берешь деньги, кладешь их на депозит или LQDT, смотришь, как они растут на 1.5-1.8% в месяц, смотришь квартиры, которые тебе нравятся, предлагаешь скинуть 10% там, где цены «обычные», слушаешь отказы, и даже там, где люди отказвыаются скидывать, если цена стоит на месте или растет на 5% за год, ты себе получил 15-20% удешевление. "