Список проголосовавших за комментарий "Покупаешь офз с дисконтом в теле. На купоны живешь в аренде. После снижения ставки продаешь половину отросших офз и покупаешь квартиру. Рисков не так уж и много, если со снижением ставки не затянут, а могут. Необходимо заложить еще 5% падения тела, т.е. без потери капитала в первый год 3% доходности и в последующие 8% уже с учетом 7% инфляции. Квартира такой доходности не даст в большинстве случаев, т.е. по идее купоны должны перекрывать аренду и оставлять капитал для роста."