Список проголосовавших за комментарий "Евгений Александрович, я бы сделал следующее:<br/> 1. Квартиру бы купил (на мой взгляд для покупки вторички время идеальное, можно сильно торговаться)<br/> 2. Купил бы в ипотеку. Но ипотеку с таким расчетом, чтобы платеж по ней был равен сумме отдаваемой за аренду.<br/> <br/> Условно: снимаете за 20 т.р. Квартира стоит допустим 2 млн. -берете 1 млн. в ипотеку с платежом в 20 т.р.<br/> <br/> 1 млн оставшийся от сделки кладете на вклад.<br/> <br/> Что в итоге:<br/> 1. Для вас ничего не меняется<br/> 2. У вас появляется хорошая финансовая подушка которую можно использовать в случае надобности для приобретения, чего то или на сглаживание расходов.<br/> Что произойдет дальше:<br/> 1. При снижении ставки вы сможете снизить стоимость платежа<br/> 2. При увеличении ставки и инфляции ваши доходы от вклада возрастут а платежи по ипотеке снизятся.<br/> 3. При обрушении стоимости жилья у вас за счёт кэша появятся возможности по улучшению жилищных условий.<br/> По опыту-квартира это хорошо, но квартира и кэш-еще лучше.<br/> Имхо конечно."