Список проголосовавших за комментарий "Инвестирование для людей, не являющихся гениями, требует диверсификации. Когда у человека уже есть хорошее жилье ( а в Москве это далеко не 10 миллионов) упороться в ипотеку ради сдачи жилья, или даже последующей перепродажи, выбор так себе. Если человек не проф. риелтор, конечно. <br/> Причем не надо себя уговаривать, что инфляция будет много лет 10%. То есть, и такое может случиться, но весьма маловероятно. И после кризиса 98 года, и после 2008 и после 2014 инфляция весьма быстро спадала. И инфляция 2023 уже заметно ниже 2022. Думаю, что средняя долгосрочная будет ниже 7. <br/> Исходя из вышесказанного, надежнее и гораздо проще взять долгосрочный ОФЗ с фиксированным купоном, чем корячиться со студией. Заодно и диверсифицироваться, получив актив, который выиграет именно от снижения инфляции."