Список проголосовавших за комментарий "Geist, а вы погуглите. Там вариантов — мильон. <br/> <br/> Пример из другой области — сестра много лет назад купила ТВ у соседей. Продавцы — жена с мужем — собственноручно принесли его сестре в квартиру. А через несколько месяцев жена заявила, что муж продал совместно нажитое имущество без ее ведома. Сделку откатили. Там деталей и мотив тех придурков уже не помню. Но сам факт — масса случаев неадеквата, когда кроме люлей ничего сделать нельзя, но если ты их им выдашь — еще и сам сядешь. <br/> <br/> Сами подумайте — чисто технически — ты чуваку погасил ипотеку, деньги ушли в его банк. На следующий день или даже сегодня после обеда у вас сделка (представим, что банк подсуетился с закладной, что далеко не всегда так). И тут бац — чувак передумал, сломал себе ногу, депресняк, забухал — на Северном полюсе у него умер друг детства — короче он тупо <span style="text-decoration:line-through;">пошел поссать и</span> не выходит с вами на связь и на сделку дальше не идет. И что вы будете делать то? Конкретно, без абстракций и теоретических рассуждений. Пойдете в банк деньги отнимать? — сядете. Люлей ему давать? — сядите. Вызывать ментов и втирать — притащите чувака в наручниках на сделку в МФЦ?- сядете сначала в ментовку, потом в психушку. В общем — только через суд, про что вам сразу и написали. Долго, утомительно, безрезультатно. Ибо к моменту окончания суда, квартира продана другому, деньги пропиты. Но не все так плохо — виновник будет выплачивать вам по 1р20 коп ежемесячно. А больше у него просто нет — бухал долго, и «сказано же вам — друг умер — понимать надо, а ты, сука, в суд поперся...»"