Список проголосовавших за комментарий "Сколько лет читаю что вот вот вот вот квартиры упадут в цене, вот вот вот вот всё <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fyoutu.be%2Ff7xGvRlMYcs&s=332965476">обрушится</a>. Так, ну ладно, хорошо, возможно да, упадёт.<br/> В моём доме действительно увеличилось число предложений. Но посмотрев на цены, я испытал странные чувства: теперь однушки выставляются дороже той цены, которую я заплатил за трёшку в 2015м.<br/> А трёшка выставляется примерно на 40% выше того что я платил.<br/> И ведь я покупал в 15 году на пике. Потом цены действительно уходили вниз.<br/> Но теперь они там где они есть.<br/> <br/> Я как-то писал пост на эту тему, а то даже и несколько.<br/> Даю подсказку: цены на квартиры в МСК в долларах отстают с лагом от цен на нефть в долларах примерно на полгода (пики/ямки). А нефть сегодня стоят на уровне 116 долларов — пик нескольких лет.<br/> В целом ставка на цену квартиры в будущем — это ставка на платёжеспособность людей, которые будут жить в этом районе в будущем, и больше ни на что.<br/> Если вы считаете что люди будут жить лучше, богаче, то ваша ставка на рост недвижимости. Если вы считаете что люди обеднеют — то значит вы ставите на падение цен квартир. А люди — это и вы в том числе. <br/> Тяжело ставить на падение собственных доходов, разве нет? Почему ж так легко ставить на падение недвижимости?<br/> "