Список проголосовавших за комментарий "Вообще часто можно видеть сравнения доходности квартир в аренду с депозитами, инвестициями, валютами...<br/> Однако, авторы, показывающие никчемную доходность квартир в аренду, либо вообще игнорируют изменение цены и защищённость самого актива (квартиры), либо оперируют отдельными, избирательно взятыми, периодами времени, а также учитывают в среднем ценовые колебания в условных «дырах», если вообще не исключительно по «дырам».<br/> <br/> Но просто навскидку — «дыры», откуда люди уезжают, это для недвижимости вырожденный случай, все равно что купить акции банкрота, у которого нет даже существенных активов с реальной стоимостью. А если «дыры» не брать — цена может и будет колебаться, но в целом будет плюс-минус следовать общему уровню цен и покупательской способности домохозяйств. В то время как про другие активы, в которые можно инвестировать, такого сказать нельзя, хотя многие верят, что такой способностью также обладает золото (как металл — а много ли возможностей у инвесторов купить действительно металл?) или доллар/евро. А дальше этот вопрос веры.<br/> <br/> Я вот верю, что ближайшие лет 10-20 в Мск, МО, Петербург будет потребность в недвижке, причем, несмотря на все инициативы по «развитию регионов» — потребность будет увеличиваться, в то время как строить в Мск и поблизости будет все сложнее (хотя в моменте может и будет так, что темпы ввода нового жилья будут выше темпов роста потребности, но потом потребность все равно обгонит, т.к. просто возможные пятна застройки будут заканчиваться и их изыскание или создание будет все дороже).<br/> А вот в долларе/евро на горизонте 20 лет я не уверен."