Список проголосовавших за комментарий "Eugenio, чисто математически по итоговой сумме достаточно ставки по депозиту вдвое меньше кредита, из-за постоянного гашения долга. Т.е. вашу схему в теории уже можно провернуть.<br/> <br/> Но есть нюансы. Банк не даёт вам деньги, банк даёт вам квартиру. А если у вас уже есть полная сумма, то навалом более хороших мест, куда их можно положить, чем депозит. Депозит, который позволяет весь год снимать деньги, будет иметь к тому же не максимальную ставку. Плюс риски потерять депозит выше рисков потерять квартиру.<br/> <br/> Но это, как я говорил, только вершина айсберга. Если в мире есть только ипотека и депозит, то профит очевиден. А если посмотреть шире и прикинуть последствия разгона инфляции в долгосрочной перспективе для всего остального, то профита тут мало :)"