Список проголосовавших за комментарий "Обычно арендуют на весь срок полезного использования (либо есть опцион на дальнейшую пролонгацию), т.е. по факту компания контролирует актив, получает выгоды от его использования в течение всего срока его жизни, а когда аренда закончится этот актив дальнейшему использованию уже не подлежит. Но компания платит в течение времени, получается в каком-то смысле как кредит) плюс компания это обязательство дисконтирует по ставке, по которой как правило может привлечь кредит на такую сумму от банка (конечно здесь присутствует area for judgment). Но самое главное, что помимо этого обязательства на баланс прилетает и актив, так что, по моему мнению, рассматривать обязательства по аренде исходя из этого нужно как долг"