Список проголосовавших за комментарий "Когда выбирал себе дом, варианты с долевой собственностью старался не рассматривать. Там реально мутные все продавцы.<br/> Вообще, бывают выделенные в натуре варианты частей дома, например. При этом у вас и отдельный участок свой, и часть строения с отдельным кадастровым номером — квартира (она же часть дома). Этот вариант — более-менее приемлем. Раньше можно было выделить даже кусок участка менее 3 соток. Сейчас вроде какие-то проблемы с этим (во всяком, случае, у нас в городе).<br/> Опишу еще недостатки потенциальные (по закону):<br/> 1. манипуляции с домом (ремонт, ообслуживание) — только по согласованию с соседом.<br/> 2. построить что-то на «своей» половине — с согласия соседа.<br/> 3. Протекла крыша над соседом — это тоже частично ваша проблема.<br/> 4. Если технически дом один (например, плиты перекрытия общие, стены) — проблема звукоизоляции, слышимости — как в обычной квартире или даже хуже.<br/> 5. Продажа и юридические манипуляции