Список проголосовавших за комментарий "Обязательно сделай геологию, тогда и понятно будет какой фундамент предпочтительно. 130 м.кв. хорошо получится в 1 этаж если 10 соток участок. Из материала — газобетон автоклавного твердения + утеплитель пир или ппс для фасада. Пир 10 см, ппс не менее15см ( в вашем регионе). Строго соблюдать технологию утепления. Сейчас много фишек для не очень дорогого «пассивного» дома, которые можно использовать в относительно бюджетной стройке."