Список проголосовавших за комментарий "Sergey, <br/> Еще раз — если для себя — то собственность и аренда в деньгах примерно одинакова — срок окупаемости квартиры примерно 25 лет, то есть по большому счету, если для себя, снимать или купить — вопрос религиозный: кому то нравится запись в реестре, кому то — цифры в калькуляторе — собственно, в этом и вся разница, если для себя.<br/> Если как инвестициях, то арендные платежи проигрывают даже ОФЗ, не говоря уж об индексе.<br/> Единственный вопрос — это стоимость квартир на долгосрок. Это как с газ премом по 300 — новая реальность доходит тогда, когда поздно...<br/> Вот несколько, ИМХО, неоспоримых процессов:<br/> — снижение численности населения;<br/> — падение его доходов (не похоже, что бы это реального кого то волновало);<br/> Итог: падение спроса, думаю, в прогрессии...<br/> — снижение стоимости ипотеки;<br/> — рост объемов сдаваемого жилья в миллионниках и столицах;<br/> — вовлечение банков в девелопмент жилой недвижимости как соинвесторов;<br/> — реновация в маскваюрте;<br/> Итог: рост предложения, думаю кратный...<br/> Общий итог: в нормальной ситуации что должно быть с ценами? Причем это процесс саморазгоняющийся — чем ниже цены, тем выше предложение инвестиционной вторички