комментарии Наталья Мудрицкая на форуме

Наталья Мудрицкая, я об этом и говорю, что лучше купить на бирже, потому что будет хоть какая то ликвидность при продаже, как у АР7 сейчас.

Игорь Родичев, Мне не по душе, что я сама должна буду уплатить налог. Поэтому пока думаю, надо ли мне это?! Сюрприз по ПНК Рентал по уплате налога — не понятно, как разрулить еще. Головная боль.
Есть, что купить на рынке из Акций, всегда есть варианты.

Наталья Мудрицкая, я об этом и говорю, что лучше купить на бирже, потому что будет хоть какая то ликвидность при продаже, как у АР7 сейчас.

Игорь Родичев, когда №8 появится на бирже, она будет стоить другие деньги. А появится тогда, когда кто-либо из купивших на первичном рынке, пожелает продать свои паи.

Наталья Мудрицкая, я бы не стал брать через инфраструктуру Сбера (через приложение), лучше взять его на Бирже (ещё лучше на Бирже с дисконто...

Игорь Родичев, И еще №8 пока нет на бирже, идет накопление капитала, но выплаты есть 4 раза в год.

Наталья Мудрицкая, я бы не стал брать через инфраструктуру Сбера (через приложение), лучше взять его на Бирже (ещё лучше на Бирже с дисконто...

Игорь Родичев, Игорь, а вы знаете о том, что при продаже на вторичном рынке паев, вам придется самостоятельно уплатить налог с прибыли?
Не важно где вы их покупали, на первичном или вторичном рынке. Продать можно только на вторичном и налог уплатить самостоятельно. Так мне пояснил брокер Сбер о №7 и №8 Арендного бизнеса

Наталья Мудрицкая, я не понимаю при чём тут вычеты. Я налог хочу заплатить. Есть и код в 2-ндфл, и удержанный налог прописан. Только он к ку...

Evgeny Shaplov, Сегодня разговаривала с Брокером Сбер. По той причине, что у меня они куплены были на ИИС, я так же могу в любом году, до закрытия ИИС, совершить любую сделку в убыток. Т.е. сальдировать.

Наталья Мудрицкая, этот 2-ндфл и у меня есть. Только лично у меня в нём зафиксированы купонные доходы за несколько месяцев, но не доход от п...

Evgeny Shaplov, Да в отчете по ИИС так и написано: Налог УК не удержан. Спрошу у Сбера завтра, что с этим делать теперь.

Наталья Мудрицкая, этот 2-ндфл и у меня есть. Только лично у меня в нём зафиксированы купонные доходы за несколько месяцев, но не доход от п...

Evgeny Shaplov, у меня паи куплены на ИИС, поэтому налог от сделки по выкупу паев я не плачу сейчас (даже если брокер не уплатил), а лишь после закрытия ИИС. А ИИС у меня надолго, пока нет мыслей его закрывать и переводить ЦБ на обычку. Вопросы конечно у меня появились, надо ситуацию прояснить (не люблю когда нет ясности). Если только по рентным выплатам налог в справке, то я этот налог верну себе в декларации 2023 (код 4800 мне это позволяет, хотя уже и в этом есть сомнения). Заявление я в упрощенном порядке подала, налоговая написала, что до 30.03 ответит, там и посмотрим, что скажет. А по сделке буду узнавать, что меня ждет в будущем при закрытии ИИС. Я подниму отчеты от Сбера по ИИС и посмотрю, что там в по этой сделке указал брокер. vse-dengy.ru/podarok-ot-pnk-rental.html. Перекрыть убытком вы уже опоздали и я опоздала.

Наталья Мудрицкая, я не понимаю при чём тут вычеты. Я налог хочу заплатить. Есть и код в 2-ндфл, и удержанный налог прописан. Только он к ку...

Evgeny Shaplov, у меня со Сбером и УК другая ситуация. С меня налог удержан. А код 4800 дает мне право вернуть удержанный налог

Наталья Мудрицкая, этот 2-ндфл и у меня есть. Только лично у меня в нём зафиксированы купонные доходы за несколько месяцев, но не доход от п...

Evgeny Shaplov, Если в 2-ндфл код 4800 и прописан исчисленный налог, значит вы можете забрать вычет. Если налог — в справке не удержан, то нужно платить. Как это сделать, нужно вам обратиться к зарабатывающим на этом или пошерстить инет. Не думаю, что сложно. Как по иностранным платят люди, так и вам нужно. Как-то меня пока обходило это дело, все время вычеты забираю. Налоги платит работодатель или брокер.

Наталья Мудрицкая, не стОит, лучше бери акции «Дорогобуж», производит удобрения, впереди лето, и дивы в апреле, там потенциал гораздо выше

КУКЛ, меня интересует именно коммерческая недвижимость. По акциям вопросов нет, у меня своя стратегия.

Наталья Мудрицкая, этот 2-ндфл и у меня есть. Только лично у меня в нём зафиксированы купонные доходы за несколько месяцев, но не доход от п...

Evgeny Shaplov, я долго выбирала себе брокера и неспроста выбрала банк. И в ней прописан УДЕРЖАННЫЙ налог, который я через пополнение ИИС и собираюсь вернуть.

Игорь Родичев, так у меня и вопрос был изначально как его декларировать, доход этот… =)

Evgeny Shaplov, я подала на упрощенный вычет по ИИС, если что не так, то налоговая поправит и напишет

еще хочу купить паи внебиржи Арендный 8 от Сбера. Что можете сказать? Он только формируется фонд.

Кто есть из пенсионеров? Вы в курсе, что открыта программа ПДС (пенсионные долгосрочные сбережения), можно пенсам увеличить себе пенсию. НФП Сбер. Вычет можно получить, будем Инвестиционный 400т.р. делить с ИИСом. Я пополняю счет на сумму 36т.р. в конце 2024, государство софинансирует 36т.р. в 2025. И так 3 года. Еще там инвестиции будут, но их я опускаю (мелочь). На четвертый год я закрываю договор и вывожу деньги. Если есть возможность (белая ЗП), то и вычет оформляю (его конечно каждый год делаю). % дохода посчитаете, надеюсь!

по выводу денег — три условия, заранее думаем, какой будет вывод, по какому из условий.

Игорь Родичев, так у меня и вопрос был изначально как его декларировать, доход этот… =)

Evgeny Shaplov, я покупала на ИИС, брокер СБЕР. Вычет по ИИС упрощенный подала с учетом 2-ндфл от УК ПНК. Вашу ситуацию не знаю, ищите Финамовцев.

Наталья Мудрицкая, а какой класс активов у Вас?

Игорь Родичев, у меня акции, облигаций около 10%. Акции дивидендные в основном, акций роста почти нет. Компании те, кто платит по несколько раз в год. Сильно цена оторвалась. Тяжело покупать дорогие акции. Сижу на заборе, жду. По деньгам — в основном в нефтегазе и металлургии, в остальных отраслях меньший %. Всего 43 компании, интересно конечно, нравится мне этим делом заниматься. Но я инвестор, выжидаю и покупаю, реинвестирую все дивы + еще докладываю.

Наталья Мудрицкая, да это замечательно. Я помню у вас был значительный процент ПНК Рентал на бирже? Сколько сейчас у вас занимают Фонды недв...

Игорь Родичев, нет никаких фондов на сегодня. Не купила после того, как закрылся ПНК Рентал.

Наталья Мудрицкая, белой ЗП не хватает на вычет?

Игорь Родичев, у меня маленькая белая ЗП и на ИИС я направляю ее всю, поэтому мне хватает. А остальные деньги — на обычный брокерский. Дивидендов мои два брокерских мне в год приносят больше, чем моя белая ЗП. Чего и вам желаю!

Наталья Мудрицкая, у меня справка пришла от УК Индустриальная недвижимость за 2023 год в ЛК налоговой

Игорь Родичев, отлично, Ура и мне прилетела. Спасибо, что написал! Надо с ее учетом вычет сделать.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где можно найти руководство как правильно подать декларацию в налоговую от дохода полученного при закры...

Evgeny Shaplov, Вот и я жду от Рентал справку 2-ндфл. Вычет можно получить, такие разговоры были при закрытии фонда. У меня они куплены были на ИИС, поэтому налог от продажи — это только при закрытии ИИС (не готова его вообще закрывать). А вот о вычете мысли есть, но для этого его справку 2-ндфл нужно прикреплять к белому заработку. Короче, кто тут есть с пониманием на эту тему!!!