Облигации Гарант-Инвест

К чему вся эта риторика вокруг Гарант-Инвеста? Кому-то легче станет от разорения или банкротства той или иной компании?
Если есть сомнения — скиньте облиги и живите спокойно. Чего попусту молоть всякое?

Что за паника. Вирусы проходят, а здания остаются)))

Сергей Дем, это точно. А если мышка выбежит из домика, то обратно может не вернуться, потому что там уже будет медведь :-) Поэтому аренду будут наверное сохранять

Что за паника. Вирусы проходят, а здания остаются)))

Сергей Дем, да, но компании, ими управляющие — разоряются))

Что за паника. Вирусы проходят, а здания остаются)))

www.rbc.ru/business/24/03/2020/5e7a1ec69a79476211f821a9?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

Armenco, надеюсь, Мишустин их услышит

Кирилл С, сейчас Собянин на коне, к нему надо обращаться, тем более московскому Гарант-инвесту

Agartyan, не уверен насчет коня. СМИ как раз говорят, что полномочий у него не много по рулению в чрезвычайных ситуациях

www.rbc.ru/business/24/03/2020/5e7a1ec69a79476211f821a9?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

Armenco, надеюсь, Мишустин их услышит

Кирилл С, сейчас Собянин на коне, к нему надо обращаться, тем более московскому Гарант-инвесту

www.rbc.ru/business/24/03/2020/5e7a1ec69a79476211f821a9?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_source=YandexZenSpecial

Armenco, надеюсь, Мишустин их услышит

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Armenco, а вы где его ждёте? Купон приходит на счёт, посмотрите в втб онлайн. В приложении мой инвестиции его не будет, на брокерское счету.

Макс, точно, блин :-)

Комментарий АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в свете распространения коронавируса и ситуации на фондовых рынках
В связи c распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), введенными ограничениями в сфере массовых мероприятий и сложившейся экономической ситуацией АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» заверяет, что обеспечит необходимый уровень эпидемиологической безопасности на всех своих объектах коммерческой недвижимости и продолжит добросовестно исполнять свои обязательства перед клиентами, партнерами, инвесторами. Компания не видит существенных условий для ухудшения своего финансового положения по причине ряда факторов, а именно:

Формат торговых и многофункциональных центров на транспортных узлах и районных торговых центров наиболее кризисоустойчивый и имеет наименьший риск, чем крупные торговые центры. В наших торговых центрах нет кинотеатров и других развлекательных центров. Более 90% — это товары и услуги первой необходимости и ежедневного потребления.

Стресс-тестирование, которое регулярно проводит АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», позволяет с уверенностью утверждать, что все обязательства перед держателями облигаций и банками-кредиторами будут выполнены. Тем более, что погашение кредитов приходится на 2027 – 2029гг, а биржевых облигаций на 2024г.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» не подвержена влиянию колебания курсов валют ввиду отсутствия кредитов и других обязательств в иностранной валюте.

Компания не ожидает серьезного изменения поведения наших постоянных покупателей, так как торговые центры расположены в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки, где существует потребность в любой ситуации совершать необходимые покупки и получать услуги.

Более 85 % площадей занимают арендаторы ведущих мировых и российских компаний, финансово устойчивых и обеспечивающих большую часть населения качественными товарами и услугами.

Существенную часть арендопригодной площади занимают арендаторы сегмента «Продуктовые супермаркеты», на который приходится более 13% выручки компании. Кроме того, в ближайшие несколько месяцев выручка в данном сегменте может вырасти на 10 и более процентов. Компания допускает временное снижение выручки в сегменте «Одежда, обувь» (9% от общей выручки). При том, что товаров из Китая в наших ТЦ менее 5 %.

На 55% площадей в портфеле Компании заключены договоры аренды на срок более 10 лет. Стоит отметить, что на долю краткосрочных договоров приходится 10 % от всех арендуемых площадей.

Все договоры аренды включают фиксированную ставку арендной платы, таким образом в краткосрочной перспективе выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» гарантирована вне зависимости от выручки арендаторов.

Торговые, офисные и многофункциональные центры АО «Коммерческая недвижимость» ФПК «Гарант-Инвест» в сегодняшних условиях работают строго в соответствии с распорядительными документами Правительства РФ, Мэра Москвы, Роспотребнадзора и других уполномоченных государственных органов. Со своей стороны на всех объектах мы усилили меры общественной гигиены и увеличили частоту уборки помещений до 30 минут.

Массовые детские и семейные праздники, промо акции, выставки и другие развлекательные и обучающие программы временно приостановлены, при этом мы продолжаем подготовку к комплексу мероприятий, посвящённых 75-летию Победы, которые запланированы на период с 1 по 10 мая 2020г.

На протяжении более чем 26 лет ФПК «Гарант-Инвест» устойчиво работает на Российском рынке и обладает необходимым опытом оперативного реагирования на кризисные ситуации.

Ольга Брундасова, читал тоже в пятницу когда звонил узнать где купон мой :-) сказали на сайте есть раскрытие информации и там указано что купон по 1Р06 выплачен все ок

Комментарий АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в свете распространения коронавируса и ситуации на фондовых рынках
В связи c распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), введенными ограничениями в сфере массовых мероприятий и сложившейся экономической ситуацией АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» заверяет, что обеспечит необходимый уровень эпидемиологической безопасности на всех своих объектах коммерческой недвижимости и продолжит добросовестно исполнять свои обязательства перед клиентами, партнерами, инвесторами. Компания не видит существенных условий для ухудшения своего финансового положения по причине ряда факторов, а именно:

Формат торговых и многофункциональных центров на транспортных узлах и районных торговых центров наиболее кризисоустойчивый и имеет наименьший риск, чем крупные торговые центры. В наших торговых центрах нет кинотеатров и других развлекательных центров. Более 90% — это товары и услуги первой необходимости и ежедневного потребления.

Стресс-тестирование, которое регулярно проводит АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», позволяет с уверенностью утверждать, что все обязательства перед держателями облигаций и банками-кредиторами будут выполнены. Тем более, что погашение кредитов приходится на 2027 – 2029гг, а биржевых облигаций на 2024г.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» не подвержена влиянию колебания курсов валют ввиду отсутствия кредитов и других обязательств в иностранной валюте.

Компания не ожидает серьезного изменения поведения наших постоянных покупателей, так как торговые центры расположены в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки, где существует потребность в любой ситуации совершать необходимые покупки и получать услуги.

Более 85 % площадей занимают арендаторы ведущих мировых и российских компаний, финансово устойчивых и обеспечивающих большую часть населения качественными товарами и услугами.

Существенную часть арендопригодной площади занимают арендаторы сегмента «Продуктовые супермаркеты», на который приходится более 13% выручки компании. Кроме того, в ближайшие несколько месяцев выручка в данном сегменте может вырасти на 10 и более процентов. Компания допускает временное снижение выручки в сегменте «Одежда, обувь» (9% от общей выручки). При том, что товаров из Китая в наших ТЦ менее 5 %.

На 55% площадей в портфеле Компании заключены договоры аренды на срок более 10 лет. Стоит отметить, что на долю краткосрочных договоров приходится 10 % от всех арендуемых площадей.

Все договоры аренды включают фиксированную ставку арендной платы, таким образом в краткосрочной перспективе выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» гарантирована вне зависимости от выручки арендаторов.

Торговые, офисные и многофункциональные центры АО «Коммерческая недвижимость» ФПК «Гарант-Инвест» в сегодняшних условиях работают строго в соответствии с распорядительными документами Правительства РФ, Мэра Москвы, Роспотребнадзора и других уполномоченных государственных органов. Со своей стороны на всех объектах мы усилили меры общественной гигиены и увеличили частоту уборки помещений до 30 минут.

Массовые детские и семейные праздники, промо акции, выставки и другие развлекательные и обучающие программы временно приостановлены, при этом мы продолжаем подготовку к комплексу мероприятий, посвящённых 75-летию Победы, которые запланированы на период с 1 по 10 мая 2020г.

На протяжении более чем 26 лет ФПК «Гарант-Инвест» устойчиво работает на Российском рынке и обладает необходимым опытом оперативного реагирования на кризисные ситуации.

Ольга Брундасова,
Спасибо за обнадёживающий релиз. Будем надеяться

При покупке облигации стоимость вместе с НКД образует расходы и наоборот при продаже образует доход. Если положительное сальдо по году взыскивается налог. Получаемые купоны живут своей жизнью 6+5 не облагается налогом, что выше налог 35%

Комментарий АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в свете распространения коронавируса и ситуации на фондовых рынках
В связи c распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), введенными ограничениями в сфере массовых мероприятий и сложившейся экономической ситуацией АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» заверяет, что обеспечит необходимый уровень эпидемиологической безопасности на всех своих объектах коммерческой недвижимости и продолжит добросовестно исполнять свои обязательства перед клиентами, партнерами, инвесторами. Компания не видит существенных условий для ухудшения своего финансового положения по причине ряда факторов, а именно:

Формат торговых и многофункциональных центров на транспортных узлах и районных торговых центров наиболее кризисоустойчивый и имеет наименьший риск, чем крупные торговые центры. В наших торговых центрах нет кинотеатров и других развлекательных центров. Более 90% — это товары и услуги первой необходимости и ежедневного потребления.

Стресс-тестирование, которое регулярно проводит АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», позволяет с уверенностью утверждать, что все обязательства перед держателями облигаций и банками-кредиторами будут выполнены. Тем более, что погашение кредитов приходится на 2027 – 2029гг, а биржевых облигаций на 2024г.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» не подвержена влиянию колебания курсов валют ввиду отсутствия кредитов и других обязательств в иностранной валюте.

Компания не ожидает серьезного изменения поведения наших постоянных покупателей, так как торговые центры расположены в непосредственной близости от станций московского метрополитена, на крупных автомагистралях и трассах федерального значения, в шаговой доступности от остановок наземного общественного транспорта, в районах массовой жилой застройки, где существует потребность в любой ситуации совершать необходимые покупки и получать услуги.

Более 85 % площадей занимают арендаторы ведущих мировых и российских компаний, финансово устойчивых и обеспечивающих большую часть населения качественными товарами и услугами.

Существенную часть арендопригодной площади занимают арендаторы сегмента «Продуктовые супермаркеты», на который приходится более 13% выручки компании. Кроме того, в ближайшие несколько месяцев выручка в данном сегменте может вырасти на 10 и более процентов. Компания допускает временное снижение выручки в сегменте «Одежда, обувь» (9% от общей выручки). При том, что товаров из Китая в наших ТЦ менее 5 %.

На 55% площадей в портфеле Компании заключены договоры аренды на срок более 10 лет. Стоит отметить, что на долю краткосрочных договоров приходится 10 % от всех арендуемых площадей.

Все договоры аренды включают фиксированную ставку арендной платы, таким образом в краткосрочной перспективе выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» гарантирована вне зависимости от выручки арендаторов.

Торговые, офисные и многофункциональные центры АО «Коммерческая недвижимость» ФПК «Гарант-Инвест» в сегодняшних условиях работают строго в соответствии с распорядительными документами Правительства РФ, Мэра Москвы, Роспотребнадзора и других уполномоченных государственных органов. Со своей стороны на всех объектах мы усилили меры общественной гигиены и увеличили частоту уборки помещений до 30 минут.

Массовые детские и семейные праздники, промо акции, выставки и другие развлекательные и обучающие программы временно приостановлены, при этом мы продолжаем подготовку к комплексу мероприятий, посвящённых 75-летию Победы, которые запланированы на период с 1 по 10 мая 2020г.

На протяжении более чем 26 лет ФПК «Гарант-Инвест» устойчиво работает на Российском рынке и обладает необходимым опытом оперативного реагирования на кризисные ситуации.

Спасибо.

«Налог в 35% на превышение ЦБ+5% удерживается сразу при выплате купона со всей суммы купона.
То есть, если Вы купили бумагу за день до выплаты купона, и практически полностью оплатили при покупке купон в виде НКД, всё равно при выплате купона будет удержан полный налог и вы получите меньше, чем заплатили НКД при покупке. На это накладывается налог на прибыль с учетом НКД, в итоге начинается такая математика, в которой даже не хочется разбираться.»

Налог в 35% со всей суммы купона? или с превышения 6+5=11%? Не совсем понял

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Алексей Николаевич Бугайчук, потому, что с тебя сняли налог. Налог не берут с купона ставка цб + 5%, с остальной суммы 30% налог.

Макс, www.banki.ru/blog/BAY/9810.php

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Алексей Николаевич Бугайчук, потому, что с тебя сняли налог. Налог не берут с купона ставка цб + 5%, с остальной суммы 30% налог.

Почему тогда по другим бумагам не так?

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Алексей Николаевич Бугайчук,
Февраль-короткий месяц

Это ж-ж-жжжжжж не с проста.

Винни Пух.

Почему то купон пришел не 28,67 руб, как должен был а 28,38 руб. Поделил сумму, которая пришла на количество облигаций.

Странно все это.

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Armenco, а вы где его ждёте? Купон приходит на счёт, посмотрите в втб онлайн. В приложении мой инвестиции его не будет, на брокерское счету.

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Armenco, Да, вчера приходили

Купон 1Р06 приходил кому-нибудь?

Уже даже офз которые держались до последнего, начали падать

Господи, когда ж всё это падать перестанет то… вообще всё… Мысли удалить приложение на пару месяцев наверное весьма разумны…

Ольга Брундасова, От этого никто не застрахован. Просто так легли кости.