Вы не учли один фактор,а именно срок. У ЗПИФа был срок после которого его должны погасить путем продажи имущества фонда, ук и так нарушила сроки реализации, кому сейчас интересен стрит ритейл, поэтому продавали за сколько смогли, конечно они могли бы собрать пайщикова и продлить срок,но тут уже надо читать правила зпифа.