По сути, отказ от выплаты дивидендов по математике вообще не должен никак влиять на капитализацию. Потому, что на баланс никак не влияет — деньги то не украли, они в системе остались, и если компания способна зарабатывать больше стоимости денег ( а для Полюса это так), то долгосрочно это наоборот должно тянуть котировки вверх. Краткосрочно могла быть просадка на реакции толпы, но не такая значительная. Думаю, либо спекулятивная атака, либо просто большой дядя вышел в стакан.
Олег Дубинский, благодарю за мысли. Думаю акции отдельного сектора не могут пойти в текущей ситуации в рост. Т.е. нужен качественный перелом и системный рост всего рынка. Сейчас уже все друг друга тянут на дно, как будто все заболели и даже доктор.
CashBack, лучше всего открытую конкуренцию стимулировать и создавать для всех компаний равные возможности для роста, в качественный бизнес многие захотят сами инвестировать, если там огромная отдача замаячит.
SergeyJu, а 1.25 это стабильная цифра или всё таки растет просрочка? Понятно, что ещё годы в таком темпе должны пройти, чтобы ситуация стала критической.
С другой стороны, в США проценты под ипотеку низкие на длительный срок, свои деньги хранишь в акции, а под акции берёшь кредит и в ипотеку. Жилье дорожает быстрее стоимости кредита. Так богатеи там и делают.
ну да, я не стоимость владения а именно ипотеку как способ вложения в недвижимость + обеспечение себя жильём привёл. У нас так в России не работает.
DDav, допустим я купил дом за 500k$ в ипотеку, мой взнос — 20% собственных, итого 100k$. Если дом подорожал на 5% за год, его цена выросла на 25k. Доходность считается не от цены дома, а от вложенных 100k, итого 25% на вложения. Расходы в 8.5% это правда, только инфляция обесценивает не только деньги, но и долг. + из костов нужно вычесть стоимость аренды (жить нужно где-то), это 4-6% от стоимости дома в год. Итого, владеть недвигой в США последние 20 лет было выгодно, хотя сейчас условия стали хуже.
open-russian-market, чтобы доходность к вложенной сумме посчитать, нужно знать сколько сейчас квартира стоит, а стоит она столько, за сколько её фактически можно продать, верно? Вы сами CAGR ведь считаете, там ведь две цифры и время.
DDav, я тоже так думаю), по крайней мере в России сейчас, в 90-е было пару-тройку лет, когда можно было навариться, в т.ч. риелторы так и наваривались. С другой стороны, в США проценты под ипотеку низкие на длительный срок, свои деньги хранишь в акции, а под акции берёшь кредит и в ипотеку. Жилье дорожает быстрее стоимости кредита. Так богатеи там и делают.
DDav, т.е. по Вашему личному опыту, учитывая, что у Вас много квартир, доходность вложений в недвигу ниже инфляции? У автора это отмечено, что за последние 10 лет так на вторичке. Если жилье сдавать, думаю, оно себе на амортизацию заработает.
open-russian-market, а как, первичка это же пока ключи не получил? Дальше ипотека платится за введённое в эксплуатацию жильё, но его не продать по цене новостройки, продажа будет с большим дисконтом, так что цена на такую квартиру уже считается по вторичке.
__rtx, по первому пункту, автор не приводил результатов своих простых стратегий, так что нет конкретных цифр — обсуждать это не буду. По поводу эффективности стратегий, любая стратегия, у которой Шарп больше 0 превосходит эффективность безрисковых вложений, по соотношению на единицу риска. Это следует из того, что не существует безрисковых активов: вложения в любые гос облигации США или России несут в себе риски дефолта или изменения процентных ставок + инфляция, которая фактически может быть больше ставки безриска. Тогда Ваша стратегия 50-100 процентов просто по здравому смыслу лучше сохранит капитал. Удачи!
__rtx, точной цифры ни у кого нет, это очевидно. Эта цифра никому и не нужна, тут скорее про здравый смысл и простоту стратегии. При высокой стоимости денег (безрисковый доход), чтобы превзойти такой безлайн по соотношению доходности к риску, какой высокой должна быть альфа? Учитывая, что ритейлу не доступны возможности профессиональных участников рынка, которые быстро убирают все неэффективности рынка, какова вероятность заработать такую альфа? Я не знаю, никто не знает, но думаю, что не велика. 1 процент, это я ещё с запасом сказал, может в общей массе и того меньше…
DDav,
ну да, я не стоимость владения а именно ипотеку как способ вложения в недвижимость + обеспечение себя жильём привёл. У нас так в России не работает.