Мои комментарии
bobikams06 мая 2026, 17:10Пoчeмy pacтyт цeны квapтиp нa Укpaинe?GOLD, Часть населения уехала в ЕС, что снижает общий внутренний спрос. Но оставшаяся внутренняя миграция, релокация бизнеса, ограниченное предложение, рост себестоимости и safety premium поддерживают цены в Киеве и западных городах. Поэтому рост цен там не является чистым демографическим эффектом0- bobikams06 мая 2026, 16:35Пoчeмy pacтyт цeны квapтиp нa Укpaинe?
- Высокая себестоимость строительства: Значительный рост цен на строительные материалы, логистику, а также подорожание рабочей силы (нехватка строителей) повышают конечную стоимость квадратного метра.
- Ограниченное предложение: Новых проектов запускается мало, особенно в безопасных регионах или городах с высокой долей завершенного строительства, что создает дефицит.
- Спрос на безопасность и релокацию: Переезд населения из зон боевых действий в западные регионы и крупные города (например, Львов, Киев, Одесса) удерживает высокий спрос.
- Инфляция и валютные ожидания: Покупка недвижимости рассматривается как способ сохранения средств от обесценивания в условиях инфляции.
- Восстановление спроса: Даже несмотря на войну, спрос на жилье восстанавливается, особенно в сегментах эконом и комфорт-класса
+2