Valentin178, а что не понятно? ты недвигу оцениваешь как бизнес по p/e = 10 для эконома ...15 для элитки типа перплата 

именно такие показатели, т.к у недвижки идет износ как самой квартиры, так дома (70 лет всего)… т.е собственник теряет на этом деньги… и это сильно снижает фактическую доходность

Valentin178, у меня есть все — акции, облигации, драгметы, фонды недвижимости. Жилая недвига тоже есть — несколько квартир и земля под стройку дома, в этом году буду строиться, но так как инвестиции в недвижимость лишены хоть какого-то экономического смысла, это чисто для себя и для детей, никакой ипотеки. По-моему с жильем все очень просто — есть деньги и желания — покупай. Нет денег или желания — арендуй. Хуже всего, это когда у человека нет денег, но он через ипотеку «инвестирует» в недвижимость. 

Valentin178, нуу как бы достаточно знать что у россиян в банках 60трлн руб просто лежат… т.к инвестипровать их некуда и весть пассивный доход — акции облигации недвижка переекуплен в 3-4 раза...

счас однушка в замкадье 27 мио руб= 360к баксов = 2 ушке на манхеттнене в ньюйорке!!!

инвестировать надо в семью, детей и себя самого

Valentin178, Лучше тогда в Азов… красивый старинный город с набережной… «уездный город Н-ск»…