Список проголосовавших за комментарий "Вот так правильно:<br/> акции>=бетон>депозит<br/> <br/> То, что у акций текущая дивидендная доходность меньше, чем ставка по депозиту — не значит, что у акций доходность меньше, чем по депозиту. Это значит, что кто-то учитывает кусочек (я бы оценил бы как одну пятую, но это неточно) доходности акций со всей доходностью по депозиту.<br/> <br/> Акции дают доходность выше инфляции. На промежутке от 10 лет. На промежутке 1 год доходность может быть какая угодно.<br/> Депозит покрывает инфляцию частично.<br/> Бетон покрывает инфляцию нормально. Наверное, тут можно порассуждать на тему, что если квартира сдаётся в аренду, то она — бизнес, в таком случае она по доходности стремится к акциям. На промежутке от 10 лет. На промежутке 1 год — тоже какая угодно доходность.<br/> <br/> Активы могу сравнить только по классам. Как будет себя что вести в ближайшие годы — можно сказать только про депозит. Про акции и стоимость квартиры сказать нельзя. Гадать можно, но я в гаданиях не специалист.<br/> <br/> По основному вопросу — решение в разрезе акции или квартира — у каждого своё. Депозит — однозначно не вариант. Доходность а акций и квартиры примерно одинаковая. В плане доходности на долгосроке особенно не выиграете ни в одном из двух вариантов.<br/> <br/> Можно спекулятивно поискать, у чего доходность выше в последнее время. Или найти квартиру подешевле в плохом районе, и сравнить её выстрелившими отдельными акциями. Или наоборот найти квартиру, рядом с которой недавно построили метро, и квартира выстрелила в цене. И сравнить её с какой-нибудь загнивающей компанией. И таким образом получить любой удобный вариант. Но в этом я не специалист, я могу рассказать только про долгосрок, и только в разрезе классов активов, а не в привязке к какой-то конкретной квартире или конкретной акции."