Список проголосовавших за комментарий "Иванов Виктор, если вы специалист — тогда что вы мне тут втираете, недвига-то разная бывает, есть новостройки в неплохих районах по 200+, а есть и убитые хрущевки в бибирево, в которых тоже что-то продают иногда по бросовым ценам. Кроме того, однушки это ладно — двушки/трешки уже дешевле за метр (хотя доходность аренды 4% годовых по однушкам считал, а если двушки-трешки брать — там вообще труба).<br/> Однушка 5700 тыр — вполне себе реально, если берется на котловане.<br/> В общем, с учетом всего (вы не учли комнаты, качество, степень готовности — точнее взяли по сути самый дорогой тип — качественные однушки в уже сданных проектах) — средняя цена 175 тыр выглядит адекватной. В любом случае, irn самые адекватные и уважаемые аналитики на рынке, поэтому им я доверяю больше чем каким-то цифрам с потолка.<br/> Но даже если вы им не верите, и их индекс что-то занижает — по крайней мере динамику-то он показывает прекрасно. А динамика такова, что московскому рынку — в гроб ложись. Ну, то есть я провел реальный анализ объектов и доходностей на нем (кстати, однушки самые адекватные наверное в среднем 210-220 за метр и получались, но это все равно неадекватно дорого) — и пришел к выводу, что пусть мои денежки лучше в банке полежат, и прибыльнее, и спокойнее, и гемора меньше. А недвижка последние 5 лет даже инфляцию не отбивает."