Список проголосовавших за комментарий "Александр Петров, по ссылке теоретики цитируемые теоретиками.<br/> В недвиге надо из аренды всегда вычитать:<br/> 1) Налог на владение недвигой. Во многих странах он существенный, тем более когда жильё не единственное.<br/> 2) Неоплачиваемое время периодических простоев при смене арендаторов<br/> 3) Самое главное — амортизация. Как промежуточные ремонты. И замены техники/оборудования.<br/> 4) Квартплата кроме счётчиков (вторые оплачивает обычно арендатор).<br/> 5) Страховки ущерба вам и третьим лицам вашими жильцами например оставившими включённым плиту или утюг.<br/> 6) Услуги риэлторских агентств/управляющих, если не желаете тратить время на ведение объекта сами.<br/> <br/> А в акциях НИЧЕГО из вышеперечисленного нет и в помине.<br/> А налог на доход есть в обоих. Хотя конкретно в российской недвиге его можно сделать ниже, чем НДФЛ.<br/> А вообще выгоднее недвижка КОММЕРЧЕСКАЯ, чем жилая. И вот она уже может попытаться конкурировать с вложением в бизнес(акции). Да и то не факт."