Список проголосовавших за комментарий "Изя Штельман, благодарю за комментарий, позвольте ответить по пунктам:<br/> 1. Создание пассивного источника дохода это задача инвестиций в производящие доход инструменты (дивакции, облиги, сдаваемая квартира). Подушка безопасности как раз таки и является резервом на случаи потери источников дохода. Так как я уже вкладываю инвестиции в облигации и акции, а отчислять на депозиты такую подушку неразумно, то я решил сделать ее в виде валютной корзины чтобы несколько раз не дублировать функции одних и тех же инструментов.<br/> 2. Суть изменений размера накоплений может заключаться либо в пополнении, либо в списании. И это нормальное свойство объектов нашего измерения. Либо увеличивается, либо уменьшается. Скорость трат не зависит от размера накоплений.<br/> 3. Квартира будет продаваться с целью купить квартиру в Питере. В прошлом я уже жил в Питере 2 года. Цели превращать единственное жилье в бумагу у меня нет. Бумага лишь переходный вариант между продажей и покупкой другой квартиры где буду жить.<br/> 4. С ценными бумагами интереснее уже. С одной стороны, потенциальная дивидендная или купонная доходность не ограничена по времени (кроме погашения облигов), поэтому в перспективе получение постоянного дохода это хорошо. С другой стороны, ценные бумаги (и валюта подушки) продаются для частично-досрочного погашения кредита, что дает больший выйгрыш в экономии на процентах по кредиту, чем была бы доходность по этим бумагам в течение срока кредита. Так как досрочное погашение кредита является целью уменьшения долговой нагрузки чтобы добрать недостающую сумму новым кредитом на новую квартиру, то налицо существенный выйгрыш по времени достижения результата. Даже если планы сменятся, то избавление от кредита гораздо более важно, чем инвестирование.<br/> 5. Переезд в Питер из Самары изменит многое. Гораздо больше возможностей по работе и досугу соответствующие моему образованию с красным дипломом госуправления. А учитывая, что речь об аренде жилья не идет (будет же своя квартира), то повышение в уровне зарплаты более существенно, чем увеличение стоимости проезда по сравнению с Самарой. Еда в Питере дешевле. Если вы знаете какие конкретно расходы (в цифрах) увеличатся, то прошу написать в ответном комментарии.<br/> 6. В долгосрочной перспективе я хотел бы получать доход преимущественно от инвестирования. На это потребуется 12-15 лет."