Список проголосовавших за комментарий "Проголосовал за ОФЗ не потому, что считаю, что ОФЗ выгоднее, а потому что с квартирой мороки больше.<br/> На долгосроке, думаю, квартира всё же выгоднее, чем ОФЗ.<br/> На долгосроке квартира без сдачи в аренду ведёт себя скорее как бизнес. Сама квартира — это (если делать аналогию с бухгалтерскими отчётами, а не с изобретениями Киосаки) — это актив, у которого есть амортизация и на обслуживание которого тратятся деньги. Даже если квартира не сдаётся в арену, а просто вы в ней живёте — непотраченные на аренду деньги правильно следует учитывать как «бумажную» выручку. Эта выручка покрывает амортизацию, траты на обслуживание, и приносит ещё небольшой доход. Сама квартира дорожает, плюс-минус, и на долгосроке — со скоростью инфляции. В сумме, дорожание квартиры и отсутствие трат на аренду — дают небольшой доход выше инфляции. А это поведение приблизительно соответствует тому, как если бы Вы владели одной акцией.<br/> <br/> Точно так же, как и при владении одной акцией, риски высоки. Квартира не отслеживает инфляцию на коротких промежутках, так что просадки в реальном исчислении могут быть значительными."