Список проголосовавших за комментарий "В ЗПИФы в основном упаковывают недвигу узкого круга лиц, как защита от рейдерства и отсрочки/оптимизация налогов на недвигу и доходов от аренды. <br/> Причин отсутствия REIT`ов много. Одна из них, это очередная национальная забава — на… би ближнего. Полагаю, что первый же фонд, который соберет достаточно денег с розничных инвесторов, обязательно вляпается с выкупом какого-нибудь неликвида у лиц, приближенных к УК. Потому и не делают, что столько дураков набрать сложно. Хотя, однажды, когда-нибудь, эта тема получит развитие обязательно.<br/> В то же время, уже несколько лет достаточно распространенны закрытые фонда под конкретную недвижку. Правда порог входа там существенный. Находят хороший объект, в длительным договором аренды, собирают денег именно под него, выкупают и упаковывают в фонд. Получаешь регулярно свою долю арендных платежей. Долю. можно продать или купить на вторичке самой УК.<br/> <br/> "