Список проголосовавших за комментарий "Ave, увидел — спасибо! <br/> Расшифрую свою мысль: REIT обладают слабой беттой (в тч высокой долговой нагрузкой), что сказывается на ускоренном падении в кризис. Но также сильной альфой. <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fquotes.wsj.com%2FSPG%2Ffinancials&s=3946176575">SPG</a> например после кризиса выросла в 8 раз, тогда как цены на недвижимость выросли со дна в менее, чем в <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Ffred.stlouisfed.org%2Fseries%2FMSPUS&s=2458163599">два раза</a>.<br/> В итоге: <br/> 1. Будете ли Вы покупать недвижимость для инвестиций сейчас или в кризис?<br/> 2. В случае покупки будет ли это реальный «бетон» или финансовый инструмент?<br/> Мне кажется ответ очевиден, повторюсь, если Вы не инсайдер (напр. сын министра строительства Н-ской области)."