Список проголосовавших за комментарий "Сложно рассматривать абстрактный пример, без указания конкретной локации, метража, этажа и тп. Вопрос отделки имеет место быть, но один один из. Стандарты оценки предполгают не только доходный подход, но и сравнительный, а еще и затратный.Поэтому вопрос стоит неоднозначно."