Список проголосовавших за комментарий "допустим есть сумма X и столько же стоит квартира.<br/> и допустим ипотека стоит 10%<br/> а аренда стоит 5%<br/> <br/> берём ипотеку на 50%, вторую половину из X вносим живыми.<br/> X/2 кладём на депозит под 5% годовых.<br/> получается квартира нам обходится за 5% годовых от её полной цены, столько же сколько и аренда.<br/> <br/> ещё 2.5% от цены квартиры приносит депозит, т.е. квартира чистыми обошлась в 5 — 2.5%.<br/> <br/> плюс вычет за покупку квартиры и вычет по процентам по ипотеке может составить 650 тыс суммарно за все годы.<br/> что составит порядка 5.4%, если квартира стоит 12 лямов. <br/> <br/> если ваша ипотека была на 5 лет (а в среднем её так и отдают), то 5.4% это ещё 1.хх % годовых.<br/> Итого квартира обойдётся в 1.5% годовых. Всего.<br/> <br/> и вы всё ещё считаете покупку квартиры дебилизмом?<br/> ну ну.<br/> <br/> Да, конечно, вам придётся оплатить тело кредита, т.е. всю стоимость квартиры. И это дороже, чем иметь живые деньги.<br/> Но у вас будет недвижка, которую тоже можно продать. Деньги не пропали.<br/> Поэтому сравнивать ипотеку и аренду стоит только по процентным платежам, я считаю. Конечно при условии что это ваше единственное жильё.<br/> <br/> Проходит 5 лет, вы гасите ипотеку. Всё. Ваши дальнейшие расходы на неё — только комуналка. А если у вас аренда, то продолжайте платить.<br/> Ваш денежный поток после выплаты ипотеки станет толще на 5% годовых от цены квартиры. Экономия на затратах за аренду, на 10-20-30-40 лет вперёд. <br/> 5% от 12 млн, в течении 30 лет..<br/> 600 000 ₽ ежегодно в течении 30 лет? мммм… кажется неплохо, а?<br/> <br/> PS: насчёт покупки недвиги у моря. вспоминается передачка МТВ: «зачем все эти рэперы и музыканты покупают себе такие большие дорогие тачки, по многу штук, если они могут ездить только на 1? они делают это по тому же, почему коты лижут свои яйца: просто потому что могут»"