Список проголосовавших за комментарий "Сергей Рахманов, вы явно не разбираетесь в вопросе и пытаетесь натянуть сову на глобус. Жилая недвига в РФ — 6.5% годовых. Это среднее значение в условиях амортизация+заполняемость 75%+ремонты+риск неплатежа. Давно посчитано все. <br/> <br/> Для понимания. Имею с компаньеном коммерческую недвигу (небольшую) и несколько жилых под сдачу в СПб. У меня именно такие цифры. (коммерческая 8%) Есть вариант выжимать 10%, но это специфические помещения и условия покупки\реализации аренды (коротко южным братьям). <br/> <br/> И еще один риск, который вы не учитываете. недвигу (особенно вкусные 200м) можно легко отжать. ОСОБЕННО в южных районах страны.<br/> Берите ТОЛЬКО то, что невозможно отнять. Или хотя бы не так просто."