Список проголосовавших за комментарий "Keyser Soze, я знаю<br/> это был наброс на вентилятор<br/> не осуждайте<br/> <img smile="rofl"/><br/> <br/> <br/> я изменил текст статьи<br/> <a href="https://smart-lab.ru/blog/offtop/497543.php">smart-lab.ru/blog/offtop/497543.php</a><br/> Используем ипотечный калькулятор<br/> <a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteka.ru%2Fcalculator.php&s=883463359" target="_blank">calculator-ipoteka.ru/calculator.php</a><br/> Зададим начальные условия, как в вышеуказанной статье<br/> Стоимость квартиры 4 000 000<br/> Первоначальный взнос 750 000<br/> Срок ипотеки 15 лет<br/> Процентная ставка 8%<br/> Калькулятор выдаст результат :<br/> Сумма ежемесячного платежа: 31 059 руб.<br/> Переплата по процентам за ипотеку: 2 340 565 руб.<br/> А теперь продолжим считать ручками.<br/> У банка мы заняли 4 000 000 — 750 000 = 3 250 000<br/> А отдадим ему за 15 лет 3 250 000 + 2 340 565 = 5 590 565<br/> Коэффииент переплаты 2 340 565\5 590 565 = 0.419, т.е в уплаченной банку сумме более 40% переплаты. <a name="cut"></a> <br/> А теперь возьмём ипотеку с другими начальными условиями :<br/> Первоначальный взнос 70% или 2 800 000<br/> Срок ипотеки 3 года.<br/> Процентная ставка 8%<br/> Калькулятор выдаст результат :<br/> Сумма ежемесячного платежа: <strong>37 604</strong> руб.<br/> Переплата по процентам за ипотеку: <strong>153 731</strong> руб.<br/> У банка мы заняли 4 000 000 — 2 800 000 = 1 200 000<br/> А отдадим ему за 3 года 1 200 000 + 153 731 = 1 353 731<br/> Коэффииент переплаты 153 731\1 353 731 = 0.114, т.е в уплаченной банку сумме примерно 11% переплаты.<br/> Отсюда следует, что ипотека — это инструмент для бережливых людей, которые уже накопили значительную сумму для покупки жилья, но им не хватает 10-20-30% до стоимости выгодного объекта недвижимости, котрый им надо срочно приобрести, иначе его купит кто-то другой.<br/> Абсолютно понятно, что ипотека сроком 15 лет, как в примере