Список проголосовавших за комментарий "1. Никто не учитывает амортизацию недвижимости. Как в форме необходимого текущего ремонта, так и в общей форме старения. <br/> 2. Актив не может становиться пассивом. Просто по правилам бухучета. <br/> 3. Спекулятивный рост/падение недвиги имеет свой аналог в росте/падении тела долгосрочной облигации. <br/> В общем, как всегда в спекуляциях, дело не в активе, а в его специфических особенностях и в тайминге."