Список проголосовавших за комментарий "<p>KiboR, это очевидно, но не очевидно всем, и мне было до поры до времени не очевидно. Т.е. логичным продолжением было закрыть иис продав в стакан и заплатив налоги получить гешефт. Но в данном случае если владение более 3-х лет то налог не платится. Переводим, продаем в стакан, налог не платим.</p><p> </p><p>И по недвиге сейчас 5 лет с 2016</p><p><span>минимальный срок владения недвижимостью, по истечению которого налогоплательщик освобожден от уплаты налога в размере 13 %, составляет 5 лет.</span></p><p> </p><br/> <table class="nopad"><tr> <td> <table class="contentpaneopen"><tr> <td>Налог при продаже недвижимости в 2018 году<p> </p><p><a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fpersonright.ru%2Fnalogi%2Fuplata-ndfl%2F241-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html%23oplata-nalog&s=2761874199">В каких случаях необходимо платить налог</a></p><p><a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fpersonright.ru%2Fnalogi%2Fuplata-ndfl%2F241-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html%233-goda&s=4032608268">Сроки владения</a></p><p><a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fpersonright.ru%2Fnalogi%2Fuplata-ndfl%2F241-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html%23raschet&s=526832330">Расчет суммы налога при продаже недвижимости</a></p><p><a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fpersonright.ru%2Fnalogi%2Fuplata-ndfl%2F241-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html%23vychet&s=3812637021">Налоговые вычеты при продаже недвижимости</a></p><p><a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fpersonright.ru%2Fnalogi%2Fuplata-ndfl%2F241-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti.html%23rashody&s=3882223263">Расчет налога на основе понесенных затрат</a></p><p> </p><p> </p><p>В соответствии с Налоговым кодексом РФ (в редакции, действующей в 2018 году) доход при продаже квартиры, дачи, жилого дома, земельного участка, гаража, или любой другой недвижимости облагается налогом.</p><p> </p><p>Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 %. Подробнее о <a title="Ставки налога НДФЛ" href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fpersonright.ru%2Fnalogi%2Fuplata-ndfl.html&s=3450358488" target="_blank">ставках НДФЛ</a> можно прочитать в разделе по ссылке.</p><p> </p><strong><a name="oplata-nalog"></a>В каких случаях необходимо платить налог</strong><p> </p><p>Законодательством установлен минимальный срок владения недвижимым имуществом (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016). Если срок владения меньше данного срока необходимо уплатить налог.</p><p> </p><p> </p><blockquote><p><em><span><strong>Справочно.</strong></span> Для недвижимости, приобретенной до 01 января 2016 года, минимальный срок владения составлял три года.</em></p></blockquote><p> </p><p><strong><a name="3-goda"></a>Случаи, при которых минимальный срок владения составляет 3 года</strong></p><p> </p><p>Внесенными в 2016 году изменениями в Налоговый кодекс РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет <span><strong>3 года</strong></span> для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:</p><p> </p><ol><li>право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником;</li><li>право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;</li><li>право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.</li></ol><p> </p><p><strong><a name="5-let"></a>Случаи, при которых минимальный срок владения составляет 5 лет</strong></p><p> </p><p> </p><p><strong>В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет</strong>, если иное не установлено Законом субъекта РФ.</p></td> </tr></table></td> </tr></table>"