Список проголосовавших за комментарий "Дмитрий К, <br/> 1. Совершенно верно. Она более волатильная, т.к. выпадает фактор дивидендов, который через ДД не даёт сильно просесть.<br/> Именно поэтому бездивидендные истории роста в моём портфеле занимают (даже совокупно) менее 15%.<br/> Зачем их вообще там иметь? Этот вопрос потянет за собой отдельную длинную дискуссию. Ибо выгоды от этого бывают выше роста рисков.<br/> 2. Сомнения понятны. Тут ресурс с большинством трейдеров, а не инвесторов. Поэтому кол-во сливал на единицу публики многократно увеличено. Им выше нуля на дистанции быть — уже сильное достижение относительно их сообщества(статистика по которому общеизвестна).<br/> Если же интересует конкретно мой результат, то после того как окончательно ушёл на биржу(с начала 2017-го) и начал документировать подробную статистику мой разрыв с индексом ММВБ достиг 37% в мою пользу. Правда у меня с учётом дивов, но уже за минусом НДФЛ с них. Предвидя вопрос о воле — и летом 2017 я проседал не так сильно как индекс.<br/> Это к вопросу о том, почему я считаю индекс не более чем абстрактным индикатором, но никак не ориентиром для обычного частного дивидендного инвестора-физика. Пусть даже и несколько более обеспеченного, чем большинство оных (фактор проскальзывания на малоликвидах).<br/> 3. Это в т.ч. одна из причин почему я и ранее не рассматривал ОФЗ, и сейчас не рассматриваю тем более. Дивы (даже без курсового роста неизбежного у щедрых дивитвикеров) дают больше, чем ОФЗ в тот же исторический момент.<br/> 4. Спасибо за реальные цифры соотношения цена/аренда. А то меня задолбали фомы-неверующие в комментах.<br/> 5. Подорожания недвиги, даже в таких недорогих локациях как приведённая вами, в ближ. годы не жду совсем. А уж в крупных городах тем более. А что касается ставки аренды — в МСК и Питере она расти перестала даже существенно раньше, чем началось обрушение цены метра.<br/> 6. В НМТП ещё и фактор ареста Магомедовых, с вопросом их доли дополнительно надавил на бумагу. Но это временно.<br/> Что же касается упорной привязки к дивам, то в пику можете посмотреть как галопировала Распадская безо всяких дивов, на одном фактора делевериджа, роста добычи и цены угля.<br/> Что, исессна, не отменяет того, о чём написал в п.1.<br/> <br/> А если вам был бы интересен мой совет в итоге — инвестиционным куском банка однозначно дрейфуйте из ОФЗ в дивитвикеры. Их финкритерии для отбора я указал в посте и комментах. Т.е. отбор проще, чем кажется сомневающемуся.<br/> Только диверсифицируйтесь, исессна. Десятка бумаг достаточно. За большим кол-вом компаний следить уже напряжнее — тогда инвестинг станет более походить на работу.<br/> От чего мы все и пытаемся уйти <img smile="wink"/>"