Список проголосовавших за комментарий "<blockquote>цен сильно ниже рынка просто нет! То есть рынок квартир в Москве очень эффективен. Это меня крайне удивило. Думаю, тут немалая заслуга как раз сайтов и огромных открытых баз</blockquote><br/> Есть еще по крайней мере два очень весомых фактора почему рынок стал так эффективен:<br/> 1) Близость рыночных цен в спальниках к кадастровым, ниже которых продавать значит попасть на вопросы от налоговиков.<br/> 2) Риэлторов еще на уровне обучения в агентствах учат, что квартира должна уходить за 3 мес., значит хозяев надо уговоривать на рыночную цену плюс-минус, иначе объект «зависнет» и никто не сможет на этом получить денег — ни риэлтор, ни жадный продавец.<br/> <br/> Кроме квартир с проблемами и всяких долей дисконт можно получить на трешках со сложными альтернативами, но это квест для риэлтора, обычному покупателю просто не хватит времени и квалификации, чтобы поймать такой вариант и разрулить его."