Список проголосовавших за комментарий "Alexrad, не фигню, а именно про распределение процентов за кредит и тела долга. Суть поста я понял — из аннуитета делаем диф искуственно для подстраховки, что если вдруг условия изменятся — у меня платеж обязательный меньше. Но тут и другая сторона медали — в случае изменения условий через 2 года, и к примеру гораздо хуже чем ожидалось и вы не можете и обязательный платеж крыть (а так часто бывает) — вы идете за рефинансированием текущего кредита в лучшем случае, и при платежах аннуитетных, при условии что вы не всегда придерживались правила доплачивать сверху досрочно (оно же необязательное, ну там потратил незаметно туда сюда) у вас сумма тела долга уменьшится на меньшую сумму и рефинансирование в этом случае будет сложнее проходить. Поэтому мое сугубо личное мнение брать диф, а не делать его искуственным заморачиваясь с этим, о чем я и написал. Тело долга тут играет роль. И поэтому же не стоит рассматривать 30 лет аннуитет, а лучше уменьшить срок — так как тело долга хоть как то ощутимо будет гаситься. А если короче 10 то лучше диф рассмотреть но срок подольше. Опять же это мое сугубо личное мнение связанное с личным опытом — предпочитаю в обязательном платеже уже крыть тело долга."