Список проголосовавших за комментарий "<p>Написано как то странно длинная ипотека, короткая… это относительные понятия — для кого-то и 5 лет длинная для кого то и 10 короткая. Терминологию свою не вводите — есть срок кредита, есть процент как цифра а-ля 9% и есть процент как дифференцированный и аннуитетный. А также есть сумма переплаты. Вот эти цифры и сравнивайте.<br/> <br/> Из своего опыта ипотек (а брал я их 2 и еще одну только что рефинансировал) поделюсь:</p><p>Это дешевые деньги относительно рынка займов, поэтому имеет смысл их вытаскивать, если есть возможность, что я и сделал. срок более 10 лет в аннуитетных платежах категорически не рекомендую рассматривать в принципе. Вы сначала выдаете проценты банку, а потом тело долга — это невыгодно очень! Потом сидите с этой ипотекой весь срок — ни закрыть раньше (смысла нет вы уже большую часть процентов выплатили), ни рефинансироваться (по этой же причине, если платите хотя бы года 2) уже не так комильфо — а ситуации меняются!!! За полгода при тридцатилетнем аннуитете вы просто тупо заплатите одни проценты, а ежемесячная сумма кстати при 10 и 30 годах меняется вообще мизерно, еще один плюс в пользу 10!!!</p><p>Вывод: берите дифференцированные платежи если позволяют доходы. Если нет берите не более 10 лет аннуитет и если есть возможность слезть рано — используйте ее, иначе потом просто будете сидеть в ней и досрочно гасить ее будет не выгодно.</p><p>P.S. Обращайте внимание на страховки, те что нам пытаются впарить сразу обычно на порядок дороже, а обязать вас выбрать именно эту страховую не имеют, право на выбор у вас есть по закону!</p><p>И как возник процент переплаты при 15 годах и 30 годах одинаковый понятия не имею. При исходных данных в одном случае переплата около 8 млн., а во втором 18 млн.<br/> Сайт banki.ru в помощь, раздел продукты ипотечный калькулятор!</p>"