Список проголосовавших за комментарий "Geist, большинство иностранцев кто этим занимается они несколько иначе подходят к вопросу дохода от невижимости. Они мыслят не в процентах а в абсолютном доходе. Сколько раз арендовал шале в австрии на НГ и общался с австрияками — подход именно такой. <br/> Условно шале стоит 4-5 млн евро, доход в сутки 700-2000 евро в зависимости от сезона, утилизация 50% в идеале. Годовой доход 200-250 тыс евро. Расходы на эксплуатацию минус с дохода, уменьшается налоги, на жизнь 100-150 тыс остается. И они довольны. А в процентах это 1,5-2% годовых — вообще ничто. Но это мы не правильно мыслим, у них главное чтобы бабки капали, и они считают уже что это выгодно. Но опять же это физики инвесторы местные.<br/> <br/> А юрики в такое сейчас не вкладываются, в основном отели, торговые центры и офисы. И выгоднее, и возможностей для оптимизации достаточно, а значит увеличить доходность можно. Ну и кстати много возможностей по оптимизации в доходных домах.<br/> <br/> <br/> "