Список проголосовавших за комментарий "С недвигой ситуация переломная, как мне кажется. Кто последние лет 10-15 (до кризиса) разгонял цену? Это наши с вами коллеги — инвесторы! Квартиры были удачной инвестицией! Цена росла как на сами квадратные метры, так и на их аренду. На данный момент наступает «точка выхода». Есть почти целые подъезды, купленные под сдачу и дальнейшую перепродажу, в квартирах никто не живет. Желающих снимать в таком количестве тоже нет. В результате цена аренды просела. А налог и квартплата капают, роста цены за метр нет. Т.е. в качестве инвестиции, квартиры резко теряют свою привлекательность. По инерции кто-то ещё вкладывается, надеясь на рост после кризиса. Опять же снижение ставок по ипотеке данный процесс толкает. Но сдаётся мне, что это уже конвульсии. Когда, сказать сложно, может через год-два, но процесс «сливания лишней недвижимости» должен начаться. Это опустит цены на рынке и притормозит строительство, потому как строить станет нерентабельно. <br/> В этой ситуации думаю, что удержится в цене земля в хорошем месте. Как говорил ещё Марк Твен: "<strong>Покупайте</strong> <strong>землю</strong> – <strong>ее</strong> <strong>больше</strong> <strong>не</strong> <strong>производят". </strong>Тем более, что среди обеспеченного населения наметилась тенденция переезжать за город, как минимум, на лето. И это, я считаю, правильно. Жить в двадцатиэтажных «человейниках» в самой большой по площади стране мира — это бред! Мы же не в Гонконге в конце концов! Земли кругом море, а народ ютится друг на друге, не зная куда воткнуть машину во дворе. <br/> Подведя итоги, моё мнение следующее:<br/> 1) Если есть лишние квартиры, купленные под сдачу, то ближайший год (ориентировочно) можно удачно их продать. Пока ставки по ипотеке падают, спрос кратковременно растет.<br/> 2) Если есть желание инвестировать в недвигу, то ищите землю и дома в коттеджных поселках вблизи крупных городов. Они либо меньше упадут, либо даже вырастут в цене, по сравнению с квартирами в «человейниках».<br/> <em>P.S.</em> Всё вышеописанное, конечно, в меньшей степени коснётся Москвы, так как в «белокаменную» не зарастёт народная тропа из всех регионов нашей необъятной Родины, а также из республик и стран ближнего зарубежья. Так что тут определенный спрос будет всегда."