Список проголосовавших за комментарий "Стоит отдельно указать, что речь и мнение не о том, что цены на жилье не будут падать. Если спрос сильно упадет, а платить по долгам девелоперам надо будет, то цены пойдут вниз. Но это не означает наличие <strong>пузыря!!!<br/> </strong><br/> Обратимся к мать ее вики:<blockquote><strong>Экономи́ческий пузы́рь</strong> (также называемый <strong>«спекулятивным»</strong>, <strong>«рыночным»</strong>, <strong>«ценовым»</strong>, <strong>«финансовым»</strong>) — <a title="Торговля" href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fru.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25D0%25A2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BB%25D1%258F&s=2424561172">торговля</a> крупными объёмами товара или чаще <a class="mw-redirect" title="Ценные бумаги" href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fru.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25D0%25A6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5_%25D0%25B1%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B0%25D0%25B3%25D0%25B8&s=1157142985">ценными бумагами</a> по ценам, существенно отличающимся от <a title="Справедливая цена" href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fru.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25D0%25A1%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F_%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B0&s=3661224976">справедливой цены</a>. Как правило, ситуация характеризуется <a title="Биржевой ажиотаж" href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fru.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25D0%2591%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9_%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B6&s=3487889684">ажиотажным</a> <a title="Спрос" href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fru.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25D0%25A1%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581&s=3725782289">спросом</a> на некий товар, в результате чего цена на него значительно вырастает, что, в свою очередь, вызывает дальнейший рост спроса. Дополнительным фактором «раздувания» цены и могут быть завышенные недостоверные статистические данные и отчеты.</blockquote><br/> Ажиотажного спроса на жилье нет. Цены близки к справедливым. Даже на окраине Питера сейчас можно купить по цене 60 тысяч за кв. метр. Что весьма похоже на цену с достаточно небольшой накруткой к себестоимости. В области места много. В центре мегаполисов конечно дороже, по понятным причинам.<br/> Если есть будет нечего в стране, то квартиры никому не нужны будут. Но по бросовым ценам их и купить никто не сможет. И цены рухнут не потому, что «пузырь сдулся», а просто потому что ж… па!<br/> <br/> Так вот, конкретизируя основную мысль поста:<br/> — <strong>пузыря нет</strong><br/> — есть динамическое рыночное равновесие<br/> — резкого и быстрого изменения цен на жилье (как сильного падения при схлопывании пузыря, так и ажиотажного роста при накачке) ждать не стоит (как и медленного, но существенного снижения)<br/> — с текущих значения возможно как снижение, так и рост — в силу фундаментальных экономических процессов (… ец в экономике, удешевление строительства и тд, оживление экономики..), а не из-за фантазий о сдувании пузыря<br/> — но скорей всего (ИМХО) текущая ситуация с ценами на жилье сохранится на несколько лет — сезонные и ситуационные колебания относительно текущих уровней."